Le diagnostic plomb

Au même titre que le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, ou Constat de risque d'exposition au plomb (CREP), vise à analyser un bien immobilier afin d'éviter tout risque d'intoxication pour ses occupants.

Aujourd'hui interdit dans les constructions, le plomb était, il y a quelques décennies encore, largement présent dans les habitations en raison d'une forte concentration dans les peintures.

Au fil du temps, les particules et écailles émanant de ces peintures se sont avérées toxiques pour la santé humaine, pouvant générer des pathologies potentiellement graves, en particulier pour les femmes enceintes et les jeunes enfants.

C'est pourquoi la réglementation actuellement en vigueur prévoit une vigilance renforcée lors de ventes ou de biens immobiliers construits avant le 1er janvier 1949, date où le plomb était autorisé.

Les autorités sanitaires ont par ailleurs mis en place un seuil (1mg/cm2) au-delà duquel il existe un risque d'intoxication réel, que les propriétaires vendeurs et bailleurs sont par conséquent tenus de respecter.

Dans le cas contraire, ces derniers sont invités à mettre en œuvre les mesures nécessaires afin d'assainir le logement et ainsi éviter tout risque pour les acheteurs ou locataires.

Il est à noter que le diagnostic plomb est destiné au futur occupant du bien au moment de la transaction, et est par conséquent à intégrer au dossier de diagnostic technique (DDT), conformément à la réglementation.